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서울남부지방법원·2025타경6193·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 413-7 에스타워 제6층 제601호
전유 40.45㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 1,500만원315,000,000원
감정가3억 1,500만원
보증금 (10%)3,150만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.23청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경6193
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.23
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 315,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 413-7 에스타워 제6층 제601호 | 전용 40.45㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,500만원
최저매각가격
3억 1,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,150만원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 413-7
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 월정로9길 12
상세주소
에스타워 제6층 제601호
토지 면적
-
전용 면적
40.45㎡
물건비고
철근콘크리트조 40.45㎡
07
특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.08.24 기간2020.08.24.~2022.12.21. 확정20.08.05 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당25.04.08 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.05
- 배당요구일
- 2025.04.08
- 임대기간
- 2020.08.24.~2022.12.21.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-10-19 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월4동 주민센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물내 제6층 제601호로서,
(사용승인 : 2019.12.03.)
- 외벽 : 석재붙임마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
6) 건물 구조
본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현황 '공동주택' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1, 기호 2 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
폐문부재로 임대관계 미상이며, 현장조사 당시 본건 출입문(601호) 부착물 등에는 본건은 공실로 추정되며, 단전, 단수중인 것으로 표기되어 있는 것으로 목측되는 바 입찰시 참고하시기 바람.