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청주지방법원·2026타경50128·물번 1·진행
충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 468-4
토지 310㎡93.78평
대지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 94%
4,402만원44,020,000원
감정가4,681만원
보증금 (10%)440만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2026.01.27개시결정 2026.01.28청구금액 31,967,828원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경50128
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.27
개시결정일자
2026.01.28
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
31,967,828원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 44,020,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 468-4 | 대 | 310㎡93.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4,681만원
최저매각가격
4,402만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
440만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.30
소재지(지번)
충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 468-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 310㎡]
토지 면적
310㎡93.78평
전용 면적
310㎡93.78평
물건비고
지목: 대
면적: 310㎡
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특이사항
인접지번에 소재하는 소유자 미상의 타인소유 건물의 일부가 걸친것으로 보이는 바 법정지상권 성립 여부는 불분명하며 이로 인하여 최저매각가격은 제한받는 가격임. 토지 일부는 진입로로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2026-01-22 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 소재 연풍역 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 주로 소재함.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 철도역이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 남동측으로 원풍리 882번지(지목:도로, 소유자:국)를 통해 폭 3M 내외의 포장도로로 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 자연취락지구(원풍지구), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 지상 북측 일부에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 타인소유의 건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 일부는 인접지의 진입로(포장도로)로 이용중임.