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전주지방법원·2025타경31288·물번 1·진행
전북특별자치도 무주군 무풍면 증산리 738
토지 907㎡274.37평
전분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
1,580만원15,809,000원
감정가2,258만원
보증금 (10%)158만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.07.04청구금액 5,397,809원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31288
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
5,397,809원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 22,584,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 15,809,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 15,809,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 무주군 무풍면 증산리 738 | 전 | 907㎡274.37평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,258만 4,300원
최저매각가격
1,580만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
158만 900원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 무주군 무풍면 738
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 907㎡]
토지 면적
907㎡274.37평
전용 면적
907㎡274.37평
물건비고
지목: 전
면적: 907㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(별첨 사실조회서 참조)
2. 제시외수목 매각 제외
3. 지상에 소유자 미상의 분묘 3기 소재
4. 지상 소재 연고자 미상의 분묘로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지의 가액은 16,981,800원 (감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 무주군 무풍면 증산리 소재 '석항마을' 서측 인근에 위치하며 주변은 전, 과수원 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
북측 인근에 2차선도로가 통과하고 마을에서 농경지로 통하는 농로가 개설되어 있으나 일반적인 교통편은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 완경사로서 지목은 전이나 일부 분묘시설이 소재하고 일부 호두나무가 식재되어 있음.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지로서 남측인근에 농로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 금렵구<조수보호및수렵에관한법률>임.
6) 기타 참고사항
- 남측부분에 분묘3기 및 둘레석3식, 상석2식 등 분묘시설이 설치되어 있고 분묘둘레에
조경수가 식재되어 있음
- 북측부분에 호두나무 9주 정도가 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-
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