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대전지방법원 서산지원·2025타경51139·물번 1·진행
충청남도 서산시 대산읍 화곡리 981-18
토지 992㎡300.08평
임야
최저매각가격감정가 대비 24%
1,064만원10,647,000원
감정가4,434만원
보증금 (10%)106만원
담당계 경매5계 · 041-660-0695
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.21청구금액 29,387,152원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경51139
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매5계 · 041-660-0695
청구금액
29,387,152원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 44,342,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 31,040,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 21,728,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 15,210,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 10,647,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 981-18 | - | 992㎡300.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,434만 2,400원
최저매각가격
1,064만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
106만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
충청남도 서산시 대산읍 981-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 992㎡]
토지 면적
992㎡300.08평
전용 면적
992㎡300.08평
물건비고
- 공부상 임야 현황도 임야
- 육안으로 보이지 않으나 평장 등 분묘 존재 가능성 있음.
07
특이사항
- 공부상 임야 현황도 임야
- 육안으로 보이지 않으나 평장 등 분묘 존재 가능성 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-06-19 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재 '대산그린컴플렉스 일반산업단지' 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주변은 임야, 농가주택, 전답 등의 농경지가 소재하는 농경지지대로 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 4m 내외 비포장도로가 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 보전녹지지역(2023-12-29), 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
대상물건은 지적상 맹지이나, 현황 남측으로 비포장도로를 통해 접근이 가능한 것으로 조사되었음.
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