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인천지방법원 부천지원·2025타경31319·물번 1·진행
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 이노타워 1층 104호
전유 64.82㎡19.61평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 7,959만원179,595,000원
감정가7억 4,800만원
보증금 (10%)1,795만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.15청구금액 549,213,381원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31319
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
549,213,381원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 748,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 523,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 366,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 256,564,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 179,595,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 179,595,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 이노타워 1층 104호 | - | 전용 64.82㎡19.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 4,800만원
최저매각가격
1억 7,959만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,795만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.04.02
소재지(지번)
경기도 김포시 양촌읍 3918
소재지(도로명)
경기도 김포시 황금로257번길 2
상세주소
이노타워
토지 면적
-
전용 면적
64.82㎡19.61평
물건비고
철근콘크리트구조 64.82㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-07-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ‘양촌교차로" 남서측 인근에 소재함
○ 주위환경
소규모 공장지대임
2) 교통상황
○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 :보통임
-버스: 인근 간선도로(황금로)변으로 버스 정류장 소재함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 1층 104호로서
○외부마감: 석재붙임 마감
○내부마감: 몰탈위 페인팅
○외부창호: 강화유리 및 강화도어
4) 토지의 용도
○ 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현재 공실 상태임
5) 기타 참고사항
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비
6) 건물 구조
○ 형상지세 : 세장형 평지
○ 이용상태 : 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
○ 북서측으로 34미터, 북동측으로 18미터, 남측으로 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
○ 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-11)(접합),중로2
류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관
리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
○ 없음
10) 임대관계
○ 임대관계는 미상임
○ 주차:21대(자주식)












