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광주지방법원·2026타경30003·물번 1·진행
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1204호
전유 49.08㎡14.85평 · 토지 7.35㎡2.22평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,590만원165,900,000원
감정가2억 3,700만원
보증금 (10%)1,659만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2026.01.02개시결정 2026.01.05청구금액 178,400,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경30003
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.02
개시결정일자
2026.01.05
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
178,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 165,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1204호 | - | 전용 49.08㎡14.85평 대지권 7.35㎡2.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,700만원
최저매각가격
1억 6,590만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,659만원(10%)
배당요구종기
2026.03.27
소재지(지번)
광주광역시 북구 신안동 121-2
소재지(도로명)
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동)
상세주소
광주역한국아델리움
토지 면적
7.35㎡2.22평
전용 면적
49.08㎡14.85평
물건비고
철근콘크리트구조 49.0765㎡
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특이사항
오피스텔로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.10.25 기간미상 확정22.10.14 | 보증금1억 7,840만원 차임미상 배당26.01.02 | ||
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자, 임차보증금반환채권을 주택임차권자 OOO으로부터 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.10.14
- 배당요구일
- 2026.01.02
기준권리 · 2022-09-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 광주역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 상가 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남동측, 남서측으로 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산 업발전법)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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