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광주지방법원·2025타경32230·물번 1·진행
광주광역시 북구 우산동 555-36
토지 282㎡85.31평
대지
최저매각가격감정가 대비 56%
3억 3,636만원336,369,600원
감정가6억 66만원
보증금 (10%)3,363만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 241,074,429원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32230
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
241,074,429원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 600,660,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 420,462,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 336,369,600원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 우산동 555-36 | 대 | 282㎡85.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 66만원
최저매각가격
3억 3,636만 9,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,363만 6,960원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
광주광역시 북구 우산동 555-36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 282㎡]
토지 면적
282㎡85.31평
전용 면적
282㎡85.31평
물건비고
지목: 대
면적: 282㎡
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특이사항
- 지상에 소재했던 건물은 2018.12.27. 철거 후 말소 처리됨
- 지목은 "대"이나 현황은 "주차장"으로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-12-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 '서방시장' 서측 인근의 우산동에 위치하며,
주위는 단독주택, 각종 숙박시설 및 점포, 시장 등이 혼재하는 일반상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 주상나지임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존
구역(유통산업발전법).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1. 소유자: 귀 제시목록상 '주식회사씨원' 소유임.
2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
3. 기 타: 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 본건 지상에 '철근콘크리트 및 시멘트
벽돌조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상4층 주차장, 여관, 주택 등 882.03㎡' 는 별첨
'(말소)일반건축물대장' 과 같이 '2018년 12월 27일 철거 후 말소처리' 되어,
기준시점 현재 별첨 '사진용지' 와 같이 주차장으로 이용중임.