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인천지방법원·2024타경584233·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1125-1 현대홈타운 2층201호
전유 45.05㎡13.63평 · 토지 5.48㎡1.66평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
8,134만원81,340,000원
감정가1억 6,600만원
보증금 (10%)813만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2024.12.23개시결정 2024.12.31청구금액 145,619,500원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 예술로172번길 27
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사건기본내역
사건번호
2024타경584233
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.23
개시결정일자
2024.12.31
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
145,619,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 81,340,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 81,340,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1125-1 현대홈타운 2층201호 | - | 전용 45.05㎡13.63평 대지권 5.48㎡1.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,600만원
최저매각가격
8,134만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
813만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1125-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로172번길 27
상세주소
현대홈타운 2층201호
토지 면적
5.48㎡1.66평
전용 면적
45.05㎡13.63평
물건비고
철근콘크리트구조 45.0505 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.05.12 기간미상 확정20.04.27 | 보증금미상 차임미상 배당25.02.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 보증금 145,000,000원 중 6,000,000원은 2022.5.3.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.3.29.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.04.27
- 배당요구일
- 2025.02.03
기준권리 · 2022-04-14 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월여자중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(예술회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.