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서울서부지방법원·2024타경63594·물번 1·진행
서울특별시 마포구 망원동 57-413 엘림빌 2층203호
전유 29.89㎡ · 토지 17.85㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 1,600만원216,000,000원
감정가2억 7,000만원
보증금 (10%)2,160만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2024.11.08개시결정 2024.11.11청구금액 134,840,070원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경63594
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.08
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
134,840,070원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 216,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 망원동 57-413 엘림빌 2층203호 | 전용 29.89㎡ 대지권 17.85㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,000만원
최저매각가격
2억 1,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,160만원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
서울특별시 마포구 망원동 57-413
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 월드컵로23길 39
상세주소
엘림빌
토지 면적
17.85㎡
전용 면적
29.89㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.89㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제2층 제203 호 | 전입21.01.15 기간미상 확정24.10.04 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.01.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO:1차 보증금 20,000,000원(차임 600,000원)에 대한 확정일자 2021.1.15., 2차 보증금 20,000,000원(차임600,000원)에 대 한 확정일자 2022.10.14., 3차 보증금 30,000,000원(차임 500,000원)에 대한 확정일자 없음, 4차 보증금 30,000,000원(차임 500,000원)에 대한 확정일자 2024.10.4.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.10.04
- 배당요구일
- 2025.01.13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-01-15 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 지하철6호선 망원역 서측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 지하철 6호선 망원역이 소재하고
인근 월드컵로 및 망원로변에 버스정류장이 있어 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조,경량청골구조 평스라브지붕 5층건중 2층 203호로서
외벽:석재 마감.
내벽:내장타일 마감.
창호:하이샷시 창임.
4) 토지의 용도
2011.10.06일자로 사용승인되고,
방2,거실,주방,욕실,다용도실,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비,난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
2필 일단지의 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로6-8미터 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
<마포구 망원동 57-413소재>
제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)
<마포구 망원동 412-48소재>
제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.