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의정부지방법원 고양지원·2025타경63186·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 내유동 702-21 209동 1층101호
전유 57.47㎡17.38평 · 토지 64.13㎡19.4평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,770만원147,700,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)1,477만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 166,000,000원매각기일 2026.06.24
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63186
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
166,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 147,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 103,390,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 72,373,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 147,700,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 702-21 209동 1층101호 | - | 전용 57.47㎡17.38평 대지권 64.13㎡19.4평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
1억 4,770만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,477만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 702-21
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-90
상세주소
209동 1층101호
토지 면적
64.13㎡19.4평
전용 면적
57.47㎡17.38평
물건비고
철근콘크리트구조 57.47 ㎡
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특이사항
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2023년4월19일 제53230호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.4.21.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 전부 | 전입21.04.02 기간21.04.02~23.08.31 확정21.03.17 | 보증금1억 6,600만원 차임미상 배당25.08.18 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 101호 전부 | 전입21.04.02 기간21.04.02~23.08.31 확정21.03.17 | 보증금1억 6,600만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차인 OOO의 임대차반환보증금채권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.17
- 배당요구일
- 2025.08.18
- 임대기간
- 21.04.02~23.08.31
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.17
- 임대기간
- 21.04.02~23.08.31
기준권리 · 2025-04-02 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""장곡검문소 교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건 내 제1층 제101호로서,
외벽 : 드라이비티 마감 및 벽돌 붙임
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다.
(구체적인 내역은 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바랍니다.)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측으포 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[
전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연
취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지
역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.












