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창원지방법원 통영지원·2025타경22033·물번 1·진행
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1574-18 에버그린빌딩 2층204호
전유 116.36㎡35.2평 · 토지 38.53㎡11.66평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,640만원176,400,000원
감정가2억 5,200만원
보증금 (10%)1,764만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.09.30청구금액 335,371,831원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경22033 | 경상남도 통영시 죽림2로 75 | 176,400,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경22033 | 경상남도 통영시 죽림2로 75 | 187,600,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경22033
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
335,371,831원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가등기권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 176,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1574-18 에버그린빌딩 2층204호 | - | 전용 116.36㎡35.2평 대지권 38.53㎡11.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 5,200만원
최저매각가격
1억 7,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,764만원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1574-18
소재지(도로명)
경상남도 통영시 죽림2로 75
상세주소
에버그린빌딩 2층204호
토지 면적
38.53㎡11.66평
전용 면적
116.36㎡35.2평
물건비고
철근콘크리트구조
116.36㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 204호 전부 | 전입24.08.13 기간24.05.16~26.05.16 확정25.10.30 | 보증금2,000만원 차임130만원 배당25.11.19 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.10.30
- 배당요구일
- 2025.11.19
- 임대기간
- 24.05.16~26.05.16
기준권리 · 2019-11-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 '통영해양경찰서' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업시설, 공동주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 대중교통사정 등을 고려시 제반교통사정은 양호시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층건 중 2층 204호, 206호로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등. 내벽: 내부 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
일련번호 1: '디스코 가라오케'로 이용중임. 일련번호 2: 'BB홀덤펍'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건 건물에 제반 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대지권의 목적인 토지는 남측, 동측, 북측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
①: 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조