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수원지방법원·2024타경11800·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층127호
전유 48㎡ · 토지 14.95㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
6,695만원66,954,045원
감정가8억 1,300만원
보증금 (10%)669만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2024.10.18개시결정 2024.10.22청구금액 311,297,819원매각기일 2026.06.05
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사건기본내역
사건번호
2024타경11800
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.18
개시결정일자
2024.10.22
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
311,297,819원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 813,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.29 | 매각기일 | 제101호 법정 | 569,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 398,370,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 278,859,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 195,201,300원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.14 | 매각기일 | 제101호 법정 | 136,640,910원 | 변경 |
| 7 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 136,640,910원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 95,648,637원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 66,954,045원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.12 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층127호 | 전용 48㎡ 대지권 14.95㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 1,300만원
최저매각가격
6,695만 4,045원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
669만 5,404원(10%)
배당요구종기
2025.01.07
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 835-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄기흥로 614
상세주소
더퍼스트타워투 1층127호
토지 면적
14.95㎡
전용 면적
48㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 127호 1층 127호 | 전입23.11.27 기간2023.11.16.~2025.11.15. 확정23.11.27 | 보증금2,000만원 차임50만원 배당24.12.17 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2023.11.27
- 배당요구일
- 2024.12.17
- 임대기간
- 2023.11.16.~2025.11.15.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-21 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC"남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 공장 및 업무지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 내 1층 127호로서
(사용승인일:2019.12.03)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리, 복합판넬 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅,강화유리 등.
바닥 : 아스타일 마감 등
창호 : 새시창호 등.
4) 토지의 용도
근린생활시설 용도임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급 배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사각형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터,창고),근린생활시설,업무시설(사무소)건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 폭 25-30m , 동측 및 남측으로 폭 12m 포장도로에 4면이 접한 상태임.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)
(접함),대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접함),중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)
(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접함),가축사육제한구역(전부제한),도로구역,
벤처기업육성촉진지구,성장관리권역,철도보호지구(철도보호지구),택지개발지구.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.