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광주지방법원·2025타경2512·물번 1·진행
전라남도 담양군 월산면 중월리 645
토지 498.6㎡ · 건물 111.33㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 29%
1억 9,799만원197,999,000원
감정가6억 9,055만원
보증금 (10%)1,979만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.21청구금액 547,278,760원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2512
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
547,278,760원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 승계인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 690,559,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 483,392,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 386,714,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 309,372,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 247,498,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 197,999,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 담양군 월산면 중월리 645 | 498.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 담양군 월산면 중월리 645 | 111.33㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 3,184만 9,000원
최저매각가격
1억 9,799만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,979만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
전라남도 담양군 월산면 중월리 645
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 498.6㎡] [건물 111.33㎡]
토지 면적
498.6㎡
전용 면적
498.6㎡
물건비고
지목: 대
면적: 498.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 5,871만 200원
최저매각가격
1억 9,799만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,979만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
전라남도 담양군 월산면 중월리 645
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 498.6㎡] [건물 111.33㎡]
토지 면적
498.6㎡
전용 면적
111.33㎡
물건비고
철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 111.33㎡
2층 84.7㎡
07
특이사항
-일괄매각
-1층 일부 천장에 누수 및 파손이 있으며 부분적으로 마감이 안된 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 ""중방마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 전원주택단지로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
정방형 완경사로서, 단독주택 부지임.
4) 도로 및 접면상태
북측에 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 석재판넬 및 스타코 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 타일, 목재마감 등,
창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
일련번호 2-가) 단독주택임.
3) 기타 참고사항
일반적인 급배수설비, 위생설비, 보일러 등이 설치되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 1층 일부 천장에 누수 및 파손이 있으며 부분적으로 마감이 안된 상태인 점을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.