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청주지방법원 충주지원·2025타경30652·물번 1·진행
충청북도 음성군 원남면 삼용리 137
토지 8301㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 4,825만원448,254,000원
감정가4억 4,825만원
보증금 (10%)4,482만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.14청구금액 116,621,880원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30652
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
116,621,880원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 448,254,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 원남면 삼용리 137 | 2185㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 원남면 삼용리 140 | 4387㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 음성군 원남면 삼용리 141 | 1729㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 1,799만원
최저매각가격
4억 4,825만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
4,482만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청북도 음성군 원남면 137
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,301㎡]
토지 면적
8301㎡
전용 면적
2185㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2185㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 3,689만 8,000원
최저매각가격
4억 4,825만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
4,482만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청북도 음성군 원남면 137
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,301㎡]
토지 면적
8301㎡
전용 면적
4387㎡
물건비고
지목: 전
면적: 4387㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
9,336만 6,000원
최저매각가격
4억 4,825만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
4,482만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청북도 음성군 원남면 137
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,301㎡]
토지 면적
8301㎡
전용 면적
1729㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1729㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1,2,3 모두 맹지임
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 목수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망). 원상회복의무를 부담할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-08-24 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 음성군 원남면 삼용리 소재 ""삼용저수지"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대상물건1,2 : 완경사에 가까운 부정형 평지로서 묵전임.
대상물건3 : 부정형 평지로서 묵답임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건1,2,3 공히 맹지임.
5) 공법상 제한사항
대상물건1 : 생산관리지역(2025-03-21) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(짐실천)<소하천정비법>
대상물건2,3 : 생산관리지역(2025-03-21) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(짐실천)<소하천정비법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
대상물건1,2,3의 지목은 전 또는 답이나 기준시점 현재 대상물건은 묵전 또는 묵답 상태임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.