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대전지방법원 논산지원·2025타경187·물번 1·진행
충청남도 논산시 광석면 산동리 8-243
토지 218㎡65.95평 · 건물 60㎡18.15평
단독주택농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
792만원7,925,000원
감정가6,736만원
보증금 (10%)79만원
담당계 경매3계 · 041-746-2783
접수일자 2025.02.03개시결정 2025.02.13청구금액 15,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경187
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.03
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매3계 · 041-746-2783
청구금액
15,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제2호 법정 | 67,360,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.29 | 매각기일 | 제2호 법정 | 47,152,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제2호 법정 | 33,006,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제2호 법정 | 23,104,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제2호 법정 | 16,173,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제2호 법정 | 11,321,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제2호 법정 | 7,925,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청남도 논산시 광석면 산동리 8-243 | - | 60㎡18.15평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 논산시 광석면 산동리 8-243 | 전 | 218㎡65.95평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
3,084만원
최저매각가격
792만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
79만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청남도 논산시 광석면 산동리 8-243
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 218㎡] [건물 60㎡]
토지 면적
218㎡65.95평
전용 면적
60㎡18.15평
물건비고
시멘트벽돌조시멘트기와지붕
단층주택
60.0㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,052만원
최저매각가격
792만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
79만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청남도 논산시 광석면 산동리 8-243
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 218㎡] [건물 60㎡]
토지 면적
218㎡65.95평
전용 면적
218㎡65.95평
물건비고
지목: 전
면적: 218㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 태양열집열판 포함. 목록2 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 불법 농지 전용한 상태로 매수신청 전 행정관서 확인요)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-01-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 광석면 산동리 소재 "광석교차로"북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농존지역으로 제반 주위 환경 보통 시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 인근 지대와 대체로 등고 평탄한 토지이며, "단독주택부지"임.
4) 도로 및 접면상태
본 토지의 동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
태양열집열판
7) 기타 참고사항
별무함.
8) 임대관계
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부는 미상임. 본건 토지는 현장조사시 목측에 의거 위치를 파악하고 평가하였으나, 토지의 정확한 경계는 측량을 요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층건물이 등기사항전부증명서상에 등재되어 있으나, 대대적인 보수 공사로 인하여 경량철골조 판넬지붕 단층의 건물로 보수됨. 외벽: 경량철골조 외관 마감 등 내벽; 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창임
2) 토지의 용도
단독주택
3) 기타 참고사항
태양열난방 및 온수보일러 겸용, 위생설비, 급배수설비, 옥외주차장설비 등
4) 기타 참고사항
태양열집열판
5) 기타 참고사항
본건은 공부상 시멘트벽돌조 시멘트 기와지중 단층 건으로 공부상 등재되어 있으나, 현황은 대대적이 보수작업으로 경량철골조 판넬지붕 단층건임 본건 등기사항전부증명서상 소유자는 김종덕씨로 등재되어 있으나, 일반건축물관리대장상 소유자는 "김경태(김종덕의 부친으로부터 상속되어 등기사항전부증명서상 상속등기 원인일: 2016.11.05)임.
6) 임대관계
본건 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.