1 / 11
창원지방법원·2026타경10203·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 소답동 149-2 1층 102호
전유 89.93㎡ · 토지 45㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,200만원122,000,000원
감정가1억 2,200만원
보증금 (10%)1,220만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2026.02.11개시결정 2026.02.12청구금액 56,580,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2026타경10203
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.02.11
개시결정일자
2026.02.12
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
56,580,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 제3취득자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 122,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 소답동 149-2 1층 102호 | 전용 89.93㎡ 대지권 45㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 2,200만원
최저매각가격
1억 2,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,220만원(10%)
배당요구종기
2026.05.08
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 소답동 149-2
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 의안로44번길 49-6
상세주소
1층 102호
토지 면적
45㎡
전용 면적
89.93㎡
물건비고
철근콘크리트조 89.93㎡(근린생활시설)
07
특이사항
집합건축물대장상 용도는 ‘제2종근린생활시설(사무소)’이나, 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 102호 | 전입23.06.02 기간점포 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 점포 임차인 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 소답초등학교 남측 인근에 위치하는 '덕산빌라' 1층 102호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 주상복합 건물, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본 빌라 건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통 상황은 대체로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건물내 1층 102호로서, 외벽:몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지마감, 타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등
4) 토지의 용도
기준시점 현재 주거용(공동주택)으로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 기타 참고사항
급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
세로장방형.완경사로서 빌라 건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 진입도로상태 대체로 무난함.
8) 공법상 제한사항
제2종전용주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소답초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
본건의 제시목록 및 집합건축물대장상 건물의 용도는'제2종근린생활시설(사무소)'이나, 현황은 '주거용(공동주택)'으로 이용중인 것으로 조사됨.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 『감정평가액의 산출근거 및 결정의견』 3페이지 '7. 그 밖의 사항'참조.