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대구지방법원 경주지원·2025타경10808·물번 1·진행
경상북도 경주시 안강읍 산대리 2040-2
토지 310㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,913만원119,133,000원
감정가1억 7,019만원
보증금 (10%)1,191만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.19청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경10808
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 기타 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 170,190,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 119,133,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 안강읍 산대리 2040-2 | 310㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 7,019만원
최저매각가격
1억 1,913만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,191만 3,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상북도 경주시 안강읍 2040-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 310㎡]
토지 면적
310㎡
전용 면적
310㎡
물건비고
지목: 전
면적: 310㎡
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특이사항
1. 지상 수목(반송 2주) 포함 매각
2. 이동 용이한 컨테이너 2개 매각에서 제외.
3. 공부상 지목 '전'이나, 제2종 일반주거지역임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 경주예일고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 단독주택, 주거나지, 요양병원, 아파트 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
자체 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 지적도상으로 맹지임. (참고 사항: 본건 토지의 북동측 인근에 소재하는 폭 약 3미터 포장도로와 본건 토지 사이에 있는 산대리 1859-54번지 토지는 국유지(소유자:국(건설교통부)임. 그리고, 본건 토지의 북서측 인근에 소재하는 폭 약 3미터 포장도로와 본건 토지 사이에 있는 산대리 2040번지 토지는 국유지(소유자:국(재부부)이며 경주시에서 공시한 개별공시지가에서는 이용상황이 ‘도로등’으로 되어 있음).
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2019-06-27), (가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 상대보호구역(안강여자고등학교), 상대보호구역(안강여자중학교.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 주거나지임.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.