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인천지방법원·2025타경1789·물번 1·진행
인천광역시 서구 심곡동 334-10 지하층103호
전유 44.22㎡13.38평 · 토지 29.39㎡8.89평
다세대주택별도등기
최저매각가격감정가 대비 100%
3,900만원39,000,000원
감정가3,900만원
보증금 (10%)390만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 32,977,993원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경1789
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
32,977,993원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 39,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 심곡동 334-10 지하층103호 | - | 전용 44.22㎡13.38평 대지권 29.39㎡8.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3,900만원
최저매각가격
3,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
390만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
인천광역시 서구 심곡동 334-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로 237-20
상세주소
지하층103호
토지 면적
29.39㎡8.89평
전용 면적
44.22㎡13.38평
물건비고
벽돌조
44.22㎡
07
특이사항
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있으나 본건 부동산은 해당 없음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-04-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 "서구청역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
1986년 11월 25일 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브위 기와2층건중 제지하층 제103호로 외벽:적벽돌 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중이며 창문에서 내부를 목측한 바 관리상태가 불량한 것으로 보임.
5) 기타 참고사항
위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
6) 건물 구조
1필지 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
남측으로 접하고 있는 콘크리트포장도로를 통하여 동측과 남측의 공도와 연결됨.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,지구단위계획구역(연희1·2지구),도로(접합),가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조,관리상태 등은 창문을 통한 목측에 의해 확인하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.