1 / 12
전주지방법원·2025타경770·물번 1·진행
전북특별자치도 김제시 봉남면 용신리 14
토지 661㎡199.95평
전분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
1,133만원11,336,000원
감정가1,619만원
보증금 (10%)113만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.23청구금액 8,315,365원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경770
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
8,315,365원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 16,194,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 11,336,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 봉남면 용신리 14 | 전 | 661㎡199.95평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,619만 4,500원
최저매각가격
1,133만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
113만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 봉남면 14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 661㎡]
토지 면적
661㎡199.95평
전용 면적
661㎡199.95평
물건비고
지목: 전
면적: 661㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 몰수)
2. 과거 위성도(2018년 이전)상 연고 미상의 분묘가 소재하였던 적이 있었던 것으로 보임에 유의 요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-08-01 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 봉남면 용신리 소재 ""응좌마을"" 남측 인근에 위치하며
주위는 태양광발전시설, 농경지, 묘지 및 자연림 혼재함.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 및 농기구 접근 가능하며 본건까지 도보로 통행함.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형, 묵전
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21)
(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
본건은 과거 위성도(2018년 이전)상 연고 미상의 분묘가 소재하였던 적이 있었던 것으로
보이나 현장조사시 잡풀이 무성하여 진입할 수 없을 정도로 방치된 상태로 분묘 소재여부를
파악할 수 없었습니다. 입찰시 지상에 분묘가 소재하는지 재확인을 요하며 그러한 경우
분묘기지권 성립여부 등에 유의하시기 바랍니다
네이버맵