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의정부지방법원·2025타경71807·물번 1·진행
경기도 양주시 광사동 224-11 힐링타운 101동 지층 비101호
전유 48.57㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
2,100만원21,009,000원
감정가1억 2,500만원
보증금 (10%)210만원
담당계 경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.07청구금액 69,845,325원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경71807
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
청구금액
69,845,325원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.15 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.19 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 87,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.24 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 61,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.28 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 42,875,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.04 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 30,013,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 21,009,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.04.15 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.05.22 | 대금지급기한 | 경매7계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 21,009,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 양주시 광사동 224-11 힐링타운 101동 지층 비101호 | 전용 48.57㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,500만원
최저매각가격
2,100만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
210만 900원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
경기도 양주시 광사동 224-11
소재지(도로명)
경기도 양주시 부흥로 1937-51
상세주소
힐링타운
토지 면적
-
전용 면적
48.57㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.57㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101동 지층 비101호 | 전입17.11.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-07
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광사동 소재 ""양주덕현초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과, 농경지와 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반
입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상4층 건물중 지1층 비101호로서,
(사용승인일 : 2015. 06. 25)
외벽 : 몰탈위 화강석 마감 등,
내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
남서측으로 하향 완경사진 사다리형의 토지로서 계단식으로 조성되어 있으며,
다세대주택용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,광사02), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
본건은 공부상 지하1층이나, 현황은 경사면에 위치하여 남서측에서는 대부분 1층에 소재함.
10) 임대관계
(1) 임대관계는 미상임.
(2) 본건은 공용부분 및 발코니확장 부분을 포함하여 평가하였음.