춘천지방법원 원주지원·2025타경20716·물번 2·진행

강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-2

토지 684㎡ · 건물 154.73㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
18억 4,605만원1,846,056,940원
감정가18억 4,605만원
보증금 (10%)1억 8,460만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 1,297,020,521매각기일 2026.06.15
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경20716강원특별자치도 원주시 흥업면 1920273,819,000원진행
물번 2(현재)2025타경20716강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산168-51,846,056,940원진행
사진 1
1 / 48
01

사건기본내역

사건번호
2025타경20716
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
1,297,020,521원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자압류권자
공유자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일경매 101호 법정1,846,056,940원변경
22026.06.15매각기일경매 101호 법정1,846,056,940원진행
32026.06.22매각결정기일제106호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-2154.73㎡
3건물강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-2154.73㎡
4토지강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-8154.73㎡
5토지강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-33154.73㎡
6토지강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-34154.73㎡
7토지강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-50154.73㎡
8토지강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-53154.73㎡
9토지강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-70154.73㎡
10토지강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-71154.73㎡
11토지강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-73154.73㎡
12토지강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산168-5154.73㎡
06

물건기본정보(2/11)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
18억 4,605만 6,940원
최저매각가격
18억 4,605만 6,940원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 8,460만 5,694원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산168-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 684㎡] [건물 154.73㎡]
토지 면적
684㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록5,8,9,10,11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 2023.
06

물건기본정보(3/11)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
18억 4,605만 6,940원
최저매각가격
18억 4,605만 6,940원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 8,460만 5,694원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산168-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 684㎡] [건물 154.73㎡]
토지 면적
684㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록5,8,9,10,11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 2023.
06

물건기본정보(4/11)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
18억 4,605만 6,940원
최저매각가격
18억 4,605만 6,940원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 8,460만 5,694원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산168-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 684㎡] [건물 154.73㎡]
토지 면적
684㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록5,8,9,10,11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 2023.
06

물건기본정보(5/11)

물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
18억 4,605만 6,940원
최저매각가격
18억 4,605만 6,940원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 8,460만 5,694원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산168-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 684㎡] [건물 154.73㎡]
토지 면적
684㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록5,8,9,10,11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 2023.
06

물건기본정보(6/11)

물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
18억 4,605만 6,940원
최저매각가격
18억 4,605만 6,940원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 8,460만 5,694원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산168-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 684㎡] [건물 154.73㎡]
토지 면적
684㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록5,8,9,10,11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 2023.
06

물건기본정보(7/11)

물건번호
7
물건용도
대지
감정평가액
18억 4,605만 6,940원
최저매각가격
18억 4,605만 6,940원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 8,460만 5,694원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산168-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 684㎡] [건물 154.73㎡]
토지 면적
684㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록5,8,9,10,11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 2023.
06

물건기본정보(8/11)

물건번호
8
물건용도
대지
감정평가액
18억 4,605만 6,940원
최저매각가격
18억 4,605만 6,940원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 8,460만 5,694원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산168-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 684㎡] [건물 154.73㎡]
토지 면적
684㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록5,8,9,10,11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 2023.
06

물건기본정보(9/11)

물건번호
9
물건용도
대지
감정평가액
18억 4,605만 6,940원
최저매각가격
18억 4,605만 6,940원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 8,460만 5,694원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산168-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 684㎡] [건물 154.73㎡]
토지 면적
684㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록5,8,9,10,11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 2023.
06

물건기본정보(10/11)

물건번호
10
물건용도
대지
감정평가액
18억 4,605만 6,940원
최저매각가격
18억 4,605만 6,940원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 8,460만 5,694원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산168-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 684㎡] [건물 154.73㎡]
토지 면적
684㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록5,8,9,10,11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 2023.
06

물건기본정보(11/11)

물건번호
11
물건용도
대지
감정평가액
18억 4,605만 6,940원
최저매각가격
18억 4,605만 6,940원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 8,460만 5,694원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산168-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 684㎡] [건물 154.73㎡]
토지 면적
684㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록5,8,9,10,11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 2023.
06

물건기본정보(12/11)

물건번호
12
물건용도
대지
감정평가액
18억 4,605만 6,940원
최저매각가격
18억 4,605만 6,940원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 8,460만 5,694원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산168-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 684㎡] [건물 154.73㎡]
토지 면적
684㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록5,8,9,10,11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 2023.
07

특이사항

-일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록5,8,9,10,11 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 2023. 1. 10. 주거시설로 전용허가가 있었으나 사업완료 안된 토지로 원상회복명령 가능성 있고, 소초면장 사실조회회신에 따르면 원상복구계획서 또는 농지전용허가를 득한 후 발급가능 - 목록9 또는 목록10 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재 - 목록4 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 조경석축(축대시설), 조경석, 옥외수도전, 옥외등 및 지상에 소재하는 수목(관상수 등)을 포함한 가격임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 ""대수리경로당"" 남측 인근 및 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 ""황골소류지"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호(1) : 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 일련번호(2,4~12) : 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 현황 '주거나지'로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '도로등'으로 이용중임. 일련번호(5) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '묵전""상태로 임야화 진행중임. 일련번호(6) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '도로등'으로 이용중임. 일련번호(7) : 부정형의 급경사지로서, 현황 '도로등'으로 이용중임. 일련번호(8) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '전기타'로 이용중임. 일련번호(9) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 '전기타'로 이용중임. 일련번호(10) : 부정형의 완경사로서, 현황 '전기타'로 이용중임. 일련번호(11) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 '전기타'로 이용중임. 일련번호(12) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '자연림'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 남측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 본건 현황 ""도로""임. 일련번호(5) : 본건 남측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함. 일련번호(6) : 본건이 ""도로""임. 일련번호(7) : 본건이 ""도로""임. 일련번호(8) : 본건 서측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함. 일련번호(9) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함. 일련번호(10) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함. 일련번호(11) : 본건 북서측 및 남측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함. 일련번호(12) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(5) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(6) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(7) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(8) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(9) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(10) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(11) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(12) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
후면 '건물감정평가요항표' 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일발철골구조 샌드위치지붕판넬지붕 2층 단독주택(사용승인일 : 2011.02.10) 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
""단독주택""으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도""와 같이 제시외 ㉠이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
📎 문서·링크