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부산지방법원·2024타경3328·물번 1·진행
부산광역시 동구 초량동 794-379
토지 46㎡13.92평 · 건물 81.65㎡24.7평
대지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8,585만원85,853,000원
감정가1억 7,521만원
보증금 (10%)858만원
담당계 경매4계 · 590-1815(구내:1815)
접수일자 2024.06.18개시결정 2024.06.27청구금액 20,000,000원매각기일 2026.07.02
🗺️
주소로 위치 확인 중
망양로579번길 30
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사건기본내역
사건번호
2024타경3328
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.18
개시결정일자
2024.06.27
담당계
경매4계 · 590-1815(구내:1815)
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 175,210,250원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.06 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 122,647,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.03.13 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 85,853,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 85,853,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 동구 초량동 794-379 | 대 | 46㎡13.92평 | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 동구 초량동 754-311 | - | 81.65㎡24.7평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 6,330만원
최저매각가격
8,585만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
858만 5,300원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
부산광역시 동구 초량동 794-379
소재지(도로명)
망양로579번길 30
상세주소
[토지 대 46㎡] [건물 81.65㎡]
토지 면적
46㎡13.92평
전용 면적
46㎡13.92평
물건비고
지목: 대
면적: 93㎡
지분: 공유자 안준혜 지분 93분의 46 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,185만 6,250원
최저매각가격
8,585만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
858만 5,300원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
부산광역시 동구 초량동 794-379
소재지(도로명)
망양로579번길 30
상세주소
[토지 대 46㎡] [건물 81.65㎡]
토지 면적
46㎡13.92평
전용 면적
81.65㎡24.7평
물건비고
조표15196내
조표15196호
브록크조 슬라브지붕 2층단독주택
1층 51.07㎡
2층 30.58㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
지분매각. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
목록1 토지는 일부 현황 도로이고 타인점유부분 소재하는 점 감안한 평가액임.
목록2 건물은 공부상과 현황 면적 상이하여 실측면적으로 사정 평가함(감정평가서 참조). 건물의 소재지번은 공부상 754-311 외 4필지이나, 현황은 794-379 및 794-688 지상임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입20.05.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:현황조사서상 임차인으로 조사되어 있으나, 공부상 754-311외 1필지(도로명주소 : 망양로579번길 30) 토지 및 위 지상 건물의 소유자로서 이 사건은 본인 소유 토지 및 건물과는 무관하다고 구두로 경매담당자에게 의사전달(2024.07.31.자) | |||||
기준권리 · 2024-06-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산컴퓨터 과학고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 고지대의 일반주택지대로서, 주거환경 보통 이하임.
2) 교통상황
인근까지 차량통행 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
동하향 고지대 경사지대내 삼각형의 토지로서, 단독주택부지로 이용 중이며, 일부 현황 도로 및 타인점유부분 있음.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 약1.5미터 내외의 골목길을 통해 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(묘음유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산컴퓨터과학고,선화여중))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
볼록 및 판넬조 스라브 및 판넬지붕 2층건으로서,
외벽 : 미장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창 구조 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
4) 기타 참고사항
지적도 및 건물개황도 참조(기호 ㄱ) : 부합물로서 평가에 포함하였음.
5) 기타 참고사항
본 건물은 공부상 초량동 754-311 외 4필지상으로 등재되어 있으나, 현황은 초량동 794-379 및 794-688 지상임.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.