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광주지방법원 순천지원·2025타경660·물번 1·진행
전라남도 순천시 풍덕동 327-13
토지 1608㎡486.42평
대지공유지분
최저매각가격감정가 대비 100%
16억 1,855만원1,618,558,000원
감정가16억 1,855만원
보증금 (10%)1억 6,185만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.20청구금액 837,374,127원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경660
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
837,374,127원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 1,618,558,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 1,618,558,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 1,618,558,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 순천시 풍덕동 327-13 | - | 1608㎡486.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
16억 1,855만 8,000원
최저매각가격
16억 1,855만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1억 6,185만 5,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.20
소재지(지번)
전라남도 순천시 풍덕동 327-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1608㎡]
토지 면적
1608㎡486.42평
전용 면적
-
물건비고
환지예정지(본건 토지 및 336-9, 336-10번지가 공유지분으로 상업 10블럭 1롯트로 배정, 편입면적 3,592㎡ 중 권리면적 989.
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특이사항
환지예정지(본건 토지 및 336-9, 336-10번지가 공유지분으로 상업 10블럭 1롯트로 배정, 편입면적 3,592㎡ 중 권리면적 989.5㎡, 환지면적 944㎡), 최저매각가격은 환지면적 기준임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 "순천만국가정원" 북측 인근에 위치하며, 부근은 순천풍덕지구 도시개발사업구역 내로 현재 토목공사, 공동주택 등의 공사가 진행중에 있고, 남측 인근에는 순천만국가정원이 자리하고 있음.
2) 교통상황
간선도로와 접근이 용이한 곳에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 순천풍덕지구 도시개발사업에 편입된 토지로서, 환지예정지도면에 의하면 세로장방형이며, 향후 상업용도로 이용될 예정임.
4) 도로 및 접면상태
환지예정지도면에 의하면 북측으로 중로한면에 접한 토지임.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역으로 예정되어 있음.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
본건 토지는 공부상 지목은 "답"이나 환지예정지 조서에 의하면 "대"임.
8) 임대관계
1) 본건 주변은 순천풍덕지구 도시개발사업구역에 편입된 토지로서, 2024년 3월에 공사가 착공되어 현재 공사중이며, 준공예정은 약 2028년도로 관계자에 의거 구두 조사됨. 2) 본건 토지는 제시목록 및 토지등기부등본상 단독 소유이나 환지예정지상은 3인 공유토지(종전지번 327-13, 336-9, 336-10)중 배주형 지분(1,608/3,592)만의 감정평가임.