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대전지방법원 서산지원·2025타경445·물번 1·진행
충청남도 당진시 송산면 유곡리 270-1
토지 7393㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 7,516만원675,162,000원
감정가9억 6,451만원
보증금 (10%)6,751만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.02.03청구금액 772,749,857원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경445
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.02.03
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
772,749,857원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 964,517,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 675,162,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 270-1 | 159㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 271-1 | 783㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 273 | 2724㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 272-2 | 615㎡ | |
| 5 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 274 | 1260㎡ | |
| 6 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 267-2 | 301㎡ | |
| 7 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 267-1 | 387㎡ | |
| 8 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 272-1 | 612㎡ | |
| 9 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 유곡리 273-1 | 552㎡ |
06
물건기본정보(1/9)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,321만 4,000원
최저매각가격
6억 7,516만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,751만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 270-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,393㎡]
토지 면적
7393㎡
전용 면적
159㎡
물건비고
지목: 답
면적: 159㎡
06
물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 100만 7,000원
최저매각가격
6억 7,516만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,751만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 270-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,393㎡]
토지 면적
7393㎡
전용 면적
783㎡
물건비고
지목: 답
면적: 783㎡
06
물건기본정보(3/9)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
3억 3,505만 2,000원
최저매각가격
6억 7,516만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,751만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 270-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,393㎡]
토지 면적
7393㎡
전용 면적
2724㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2724㎡
06
물건기본정보(4/9)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
1억 578만원
최저매각가격
6억 7,516만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,751만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 270-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,393㎡]
토지 면적
7393㎡
전용 면적
615㎡
물건비고
지목: 대
면적: 615㎡
06
물건기본정보(5/9)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
1억 6,254만원
최저매각가격
6억 7,516만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,751만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 270-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,393㎡]
토지 면적
7393㎡
전용 면적
1260㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1260㎡
06
물건기본정보(6/9)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
3,882만 9,000원
최저매각가격
6억 7,516만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,751만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 270-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,393㎡]
토지 면적
7393㎡
전용 면적
301㎡
물건비고
지목: 전
면적: 301㎡
06
물건기본정보(7/9)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
4,992만 3,000원
최저매각가격
6억 7,516만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,751만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 270-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,393㎡]
토지 면적
7393㎡
전용 면적
387㎡
물건비고
지목: 전
면적: 387㎡
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
7,527만 6,000원
최저매각가격
6억 7,516만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,751만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 270-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,393㎡]
토지 면적
7393㎡
전용 면적
612㎡
물건비고
지목: 전
면적: 612㎡
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
6,789만 6,000원
최저매각가격
6억 7,516만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,751만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 270-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,393㎡]
토지 면적
7393㎡
전용 면적
552㎡
물건비고
지목: 전
면적: 552㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 수목 포함. 잡목과 잡풀들로 대부분 덮여 있음.
- 목록2: 서쪽 경계부분에 철재 계사 1개와 전봇대 2개 소재함.
- 목록3: 남동쪽부분에 많은 콘크리트 잔해물들이 쌓여있고 동쪽 경계부분은 일부 콘크리트 수로가 설치되어 있으며 구거와 경계를 하고 있음.
- 목록4의 동쪽부분은 수로가 지나고 있고, 목록5의 서남쪽 일부는 유지 형태임.
- 목록6은 주변토지에 소재하는 저온창고 일부가, 목록7은 주변토지에 소재하는 주택의 일부가 각 침범한 것으로 보이나, 정확한 경계 등은 측량 등을 통하여 확인을 요함.
- 목록8: 남쪽부분에 전봇대 1개와 관정이 있던 자리로 보이는 구조물이 있음.
- 목록1~3, 5~9 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 ""유곡초등학교"" 남측 근거리에 위치하며, 주위
는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 자연림, 공장 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2):대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""묵전 등""으로 이용중임.
기호(3,5,6,7,8,9): 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 ""묵전 등""으로 이용중임.
기호(4): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 ""묵전 등""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남서측으로 로폭 약 3m내외의 도로가 소재함.
기호(2~9) : 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(9) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
기호(5) 위지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호 1~5 : 공부상 지목은 답, 대 이나 현황 ""묵전 등""으로 이용중임
8) 임대관계
임대관계는 미상임.