울산지방법원·2025타경1253·물번 1·진행

울산광역시 중구 남외동 447-45 102동 1층101호

전유 67.98㎡ · 토지 5247㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,880만원58,800,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 49,831,010원매각기일 2026.06.17
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경1253
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
49,831,010원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자근저당권자
교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.08매각기일133호 경매 법정120,000,000원유찰
22026.05.14매각기일133호 경매 법정84,000,000원유찰
32026.06.17매각기일133호 경매 법정58,800,000원진행
42026.06.24매각결정기일133호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물울산광역시 중구 남외동 447-45 102동 1층101호
전용 67.98㎡
대지권 5247㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 중구 남외동 447-45
소재지(도로명)
울산광역시 중구 해오름9길 22-3
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조 67.98㎡]
토지 면적
5247㎡
전용 면적
67.98㎡
물건비고
철근콘크리트조 67.98㎡
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 ‘병영오거리’ 남동측 인근에 위치하는 ""태웅제일빌라"" 102동 1층 101호로서, 주위는 주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 101호로서 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 세로가 개설되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2025-03-27), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 본건 건물 외벽에 별첨 사진용지와 같이 부합물인 차양막이 부착되어 있으며, 이를 감안하여 감정평가하였습니다.
📎 문서·링크