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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31922·물번 1·진행
대구광역시 달서구 감삼동 510-4
토지 307㎡
대지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 8,669만원186,697,000원
감정가5억 4,431만원
보증금 (10%)1,866만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.10.16개시결정 2025.10.16청구금액 519,518,580원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31922
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.16
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
519,518,580원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 544,311,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 381,017,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 266,711,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 186,697,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달서구 감삼동 510-4 | 307㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
5억 4,431만 1,000원
최저매각가격
1억 8,669만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,866만 9,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
대구광역시 달서구 감삼동 510-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 307㎡]
토지 면적
307㎡
전용 면적
307㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 307㎡
07
특이사항
공부상 지목 '공장용지'이나 현황 '나지'임
본 건 지상 건축물 평가 및 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 '대구장동초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 폭 약2-3미터, 길이 약200미터의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 나지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 북측으로 왕복5차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(53호)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 공부상 '공장용지'이나 현황 '나지'임.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.