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창원지방법원·2025타경11747·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 두동 1504
토지 546㎡165.17평
대지공유지분
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,612만원266,120,000원
감정가3억 8,017만원
보증금 (10%)2,661만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.07청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11747
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 380,171,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 266,120,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 진해구 두동 1504 | 대 | 546㎡165.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 8,017만 1,000원
최저매각가격
2억 6,612만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
2,661만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 두동 1504
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 546㎡ 공유자 이정국의 지분 7372분의 2456 전부.]
토지 면적
546㎡165.17평
전용 면적
546㎡165.17평
물건비고
지목: 대
면적: 546㎡
지분: 공유자 이정국의 지분 7372분의 2456 전부.
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특이사항
공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음. 본 건 토지는 '대'이나 현 잡목 및 풀 등이 우거져 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 두동 소재 두동교차로 남동측 인근의 두동택지지구내 위치하며, 부근은 미성숙 상업지대로서 대부분의 토지들이 나대지 상태로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근 가능하나, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.
3) 형상 및 이용상태
정방형.평지로서 택지개발지구내 상업나지이며, 지상에 수풀이 무성하고 일부 잡목이 자생하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 폭 약 4m의 보도블록 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한
배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역
용도지구기타(두동지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(고등
학교예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교예정지 상대
보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교예정지 상대보호구역)<교육
환경 보호에 관한 법률>,
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
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