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인천지방법원 부천지원·2025타경32931·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔비동 7층 701호
전유 66.57㎡ · 토지 24.39㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,063만원140,630,000원
감정가2억 8,700만원
보증금 (10%)1,406만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 289,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경32931
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
289,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 140,630,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔비동 7층 701호 | 전용 66.57㎡ 대지권 24.39㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,700만원
최저매각가격
1억 4,063만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,406만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 조마루로427번길 92
상세주소
아이원오피스텔비동 7층 701호
토지 면적
24.39㎡
전용 면적
66.57㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.04.13 기간2021.04.26.~2023.10.12. 확정21.03.18 | 보증금2억 8,900만원 차임미상 배당25.06.12 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입23.12.14 기간2021.04.26.~2023.10.12. 확정21.03.18 | 보증금2억 8,900만원 차임미상 배당25.06.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 15.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.03.18
- 배당요구일
- 2025.06.12
- 임대기간
- 2021.04.26.~2023.10.12.
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.18
- 배당요구일
- 2025.06.12
- 임대기간
- 2021.04.26.~2023.10.12.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-10 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""원미중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
동류형의 업무시설, 공동주택 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
여건은 무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 제7층 제701호로서,
외벽 : 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 약 8미터 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.