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의정부지방법원 고양지원·2025타경4165·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 내유동 431-26 화인빌 씨동 4층402호
전유 33.81㎡ · 토지 43.5㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 500만원105,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,050만원
담당계 경매10계 · 031-920-6322
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 73,753,852원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4165
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매10계 · 031-920-6322
청구금액
73,753,852원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 105,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 431-26 화인빌 씨동 4층402호 | 전용 33.81㎡ 대지권 43.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
1,050만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 431-26
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 통일로1108번길 181
상세주소
화인빌
토지 면적
43.5㎡
전용 면적
33.81㎡
물건비고
철근콘크리트조 33.81㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입17.06.05 기간미상 확정17.06.05 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.18 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2017.06.05
- 배당요구일
- 2025.08.18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""내유초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2012.08.29.)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(거실 및 주방, 화장실1, 방1, 다락 등)으로 이용중이며 관리상태 무난함.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
기존 구분건물의 해당 내용이 없음.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역,성장관리계획구역(주거zone),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호구역(내유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.