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수원지방법원 안산지원·2025타경52541·물번 1·진행
경기도 시흥시 은행동 619 은계센트럴타운 504동 8층801호
전유 51.96㎡15.72평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,280만원282,800,000원
감정가4억 400만원
보증금 (10%)2,828만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.02청구금액 127,935,367원매각기일 2026.07.08
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52541
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
127,935,367원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 임차권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 404,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 282,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 619 은계센트럴타운 504동 8층801호 | - | 전용 51.96㎡15.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 400만원
최저매각가격
2억 8,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,828만원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 619
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계중앙로 97
상세주소
은계센트럴타운
토지 면적
-
전용 면적
51.96㎡15.72평
물건비고
철근콘크리트구조 51.96㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 801호전부 | 전입22.03.03 기간22.03.05 확정22.02.14 | 보증금3억 3,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자(2024.3.20.접수 제17152호) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.02.14
- 임대기간
- 22.03.05
기준권리 · 2020-06-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 시흥시 은행동 소재 ""웃터골초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.
2) 교통상황
본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 건물 내 8층 801호로서(사용승인일:2017.12.11)
외벽 : 돌붙임 및 철근콘크리트 벽체위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임.(탐문사항)
창호 : 하이새시 창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.(세부 이용 상황은 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 35미터, 동측으로 노폭 20미터, 북동측으로 노폭 12미터 포장도로에 3면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류
(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 공공
주택지구(국토해양부 제2012-187호, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-19), 상대보호
구역(2016-06-22), 상대보호구역(2022-01-24), 절대보호구역, 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.