1 / 14
광주지방법원 순천지원·2025타경52372·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 11층1101호
전유 59.79㎡18.09평 · 토지 19.5㎡5.9평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4,900만원49,000,000원
감정가7,000만원
보증금 (10%)490만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.12.01개시결정 2025.12.10청구금액 82,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52372
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.01
개시결정일자
2025.12.10
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
82,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 49,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 70,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 49,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 11층1101호 | - | 전용 59.79㎡18.09평 대지권 19.5㎡5.9평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
4,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
490만원(10%)
배당요구종기
2026.03.06
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트 213동 11층1101호
토지 면적
19.5㎡5.9평
전용 면적
59.79㎡18.09평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.02.05 기간미상 확정21.02.05 | 보증금8,200만원 차임미상 배당26.02.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기권자(2023. 2. 10. 제2507호), 임대차보증금 및 확정일자 여부 등에 관하여는 등기사항전부증명서 참 조, 등기된 임차권자의 보증금은 신청채권자인 OOOOOO(경매신청권자)가 대위변제하여 임차인의 모든 권리를 승계하 여 권리신고 및 배당요구하였으나, 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 배당금으로 임대차보증금 전액을 변제 받지 못 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 주택도 시보증공사로부터 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.02.05
- 배당요구일
- 2026.02.27
기준권리 · 2025-12-10
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중진초등학교' 남측 인근에 위치하며.주위환경은 학교 및 아파트단지 근린생활시설등이 혼재한 주거지대임.
2) 교통상황
본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감등, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비. 소화전 및 화재탐지시설, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트 단지가 동측으로 중로한면에, 남측으로 광대로 한면에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
복도식 아파트임.