의정부지방법원 고양지원·2025타경5489·물번 1·진행

경기도 파주시 금촌동 801-3 가동

건물 1294.0800000000002㎡

근린생활시설제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
11억 6,727만원1,167,278,000원
감정가34억 314만원
보증금 (10%)1억 1,672만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.29청구금액 114,856,525원매각기일 2026.07.01
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경5489
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
114,856,525원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 3유형
구분성명구분성명
채권자교부권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.18매각기일고양지원 제101호 입찰법정3,403,142,900원유찰
22026.04.22매각기일고양지원 제101호 입찰법정2,382,200,000원유찰
32026.05.27매각기일고양지원 제101호 입찰법정1,667,540,000원유찰
42026.07.01매각기일고양지원 제101호 입찰법정1,167,278,000원진행
52026.07.08매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1건물경기도 파주시 금촌동 801-3 가동1122.4㎡
2건물경기도 파주시 금촌동 801-3 나동171.68㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
28억 6,969만 7,340원
최저매각가격
11억 6,727만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 1,672만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 801-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 1,294.08㎡]
토지 면적
-
전용 면적
1122.4㎡
물건비고
철근콘크리트 슬라브지붕 지하층 158.5㎡(기계실,전기실,발전기실) 1층 1122.4㎡(제1종 및 제2종근린생활시설) 2층 1122.4㎡(제2종근린생활시설) 3층 743.39㎡(제2종근린생활시설)
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 4,499만 4,560원
최저매각가격
11억 6,727만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 1,672만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 801-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 1,294.08㎡]
토지 면적
-
전용 면적
171.68㎡
물건비고
철근콘크리트 슬라브지붕 1층 171.68㎡(제2종근린생활시설) 2층 171.68㎡(제2종근린생활시설) 3층 171.68㎡(제2종근린생활시설)
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특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1,2는 건축중단상태로 건축법상 사용승인받지 못함(도로명 주소 표지판 '황골로 62-9, 황골로 64, 황골로 66'이 출입문에 부착됨) 3. 목록1은 지하층으로 연결되는 계단부에 다량의 물이 고여있어, 하부구조의 실측 및 상세확인불가능하여, 구조적기능적 결함이 존재할 가능성있음 4. 목록1에 다량의 적재물이 적치되어있어, 이에 대한 처리비용이 발생할 수있음 5. 목록1,2가 소재한 토지(파주시 금촌동 801-3)와 본건 건물과의 소유자가 상이 6. 현재 본원 2023타경77954 사건에서 토지 근저당권자의 근저당권에 의해 토지에 관한 매각이 진행중이니 참고바람 7. 이 사건은 토지소유자가 건물소유자를 상대로한 고양지원 2024가합52628 건물철거 및 토지인도, 퇴거의 소 판결주문 중 지료에 대한 가집행에 의해 진행(현재는 확정)하였지만, 건물에 대한 관습법상 법정지상권이 부존재하여 건물을 철거해야한다는 주문도 있으므로 입찰시 참고요망
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호1,2 공히 철근콘크리트 슬라브지붕 3층 건으로서, 현재 건축 중단된 상태입니다.
2) 토지의 용도
기호1: 공부상 제1종 및 제2종 근린생활시설로 기재되어 있으나 미완공 상태입니다. 기호2: 공부상 제2종 근린생활시설로 기재되어 있으나 미완공 상태입니다.
3) 기타 참고사항
현재 미완공 상태입니다.
4) 기타 참고사항
현재 미완공 상태입니다.
5) 기타 참고사항
본건 기호1,2는 등기사항전부증명서에 등재되어 있으나, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물입니다.
6) 임대관계
임대관계 미상입니다.
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