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수원지방법원 평택지원·2025타경644·물번 1·진행
경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층709호
전유 46.78㎡14.15평
공장
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 780만원107,800,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,078만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.09청구금액 177,862,043원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경644
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
177,862,043원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 154,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 107,800,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층709호 | - | 전용 46.78㎡14.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,078만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 2048-2
소재지(도로명)
경기도 평택시 고덕중앙로 290
상세주소
에이스퍼스트고덕
토지 면적
-
전용 면적
46.78㎡14.15평
물건비고
철근콘크리트구조 46.78㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 709호 전부 | 전입23.10.25 기간미상 확정25.06.02 | 보증금500만원 차임50만원 배당25.06.02 | ||
| 비고 | OOO:배당요구신청서상 점유기간의 시기를 '2023.10.25.'로 기재하였으나 첨부한 임대차계약서 및 상가임대차현상서는 '2023.10.11.'로 기재되어 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 확정일자
- 2025.06.02
- 배당요구일
- 2025.06.02
기준권리 · 2020-12-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""효명고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장 (지식산업센터), 주상용건물, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건이 속한 건물까지 제반차량의 접근가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2/지상10층 건물내 제7층 제709호로서,
외벽:강화유리 및 치장벽돌쌓기마감등.
창호:페어글라스 창호마감등임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터, 상호:평택교정치과기공소) 으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로(보행자도로)의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
임대사항은 미상임.