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울산지방법원·2025타경11757·물번 2·진행
울산광역시 북구 화봉동 1501-1 비발디시티 1층102호
전유 28.13㎡8.51평 · 토지 17.19㎡5.2평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 708만원107,085,000원
감정가4억 4,600만원
보증금 (10%)1,070만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 885,208,369원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경11757 | 울산광역시 북구 박상진2로 124 | 107,085,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경11757 | 울산광역시 북구 박상진2로 124 | 107,085,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11757
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
885,208,369원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 446,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 312,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 218,540,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 152,978,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 107,085,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 울산광역시 북구 화봉동 1501-1 비발디시티 1층102호 | - | 전용 28.13㎡8.51평 대지권 17.19㎡5.2평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 4,600만원
최저매각가격
1억 708만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,070만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
울산광역시 북구 화봉동 1501-1
소재지(도로명)
울산광역시 북구 박상진2로 124
상세주소
비발디시티 1층102호
토지 면적
17.19㎡5.2평
전용 면적
28.13㎡8.51평
물건비고
철근콘크리트구조 28.125㎡
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특이사항
1. 본건 부동산 102호는 101호와 경계 구분 없이 상가(상호: 식사준비)로 이용되었으나 현황은 공실임.
2. 본건 외부나 바닥에 별도의 경계표지나 건물번호표지는 확인되지 않으나 건축물현황도 및 내부 기둥 등을 통해 위치, 면적의 특정이 가능하며 각 호별로 별도의 출입문을 통해 출입이 가능한 상태임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-12-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 화봉동 소재 ""화봉초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서 근린상가 및 공동주택, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
일련번호(가,나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 1층 101,102호로서,
-외벽: 치장석 붙임마감, 복합판넬마감,
-내벽: 벽지 및 타일마감, 인테리어마감,
-창호: 샷시단창 및 샷시유리창입니다.
4) 토지의 용도
일련번호(가,나): 공히 소매점(공실)입니다.
5) 기타 참고사항
위생 급·배수 및 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
6) 건물 구조
화봉동 1501-1: 사다리형의 평지로서 상업용 건물부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
화봉동 1501-1: 본건 북측 및 서측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
화봉동 1501-1: 도시지역, 준주거지역(2015-07-02), 지구단위계획구역(2024-09-05)(송정지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.