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제주지방법원·2025타경1626·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 오라이동 862-6
토지 624㎡188.76평
과수원특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 6,298만원362,981,000원
감정가5억 1,854만원
보증금 (10%)3,629만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.20청구금액 368,763,032원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1626
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
368,763,032원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 518,544,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 362,981,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 오라이동 862-6 | 과수원 | 624㎡188.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
5억 1,854만 4,000원
최저매각가격
3억 6,298만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,629만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 오라이동 862-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 624㎡]
토지 면적
624㎡188.76평
전용 면적
624㎡188.76평
물건비고
지목: 과수원
면적: 624㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-08-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 ""민오름"" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
자루형이며 서측 인접도로 대비 다소 저지인 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
지적공부상 서측으로 약 8m 도로에 접하나, 현황 노폭 약 5~6m 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.