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전주지방법원·2025타경893·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층104호
전유 50.82㎡15.37평 · 토지 27.62㎡8.36평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 3,565만원335,650,000원
감정가6억 8,500만원
보증금 (10%)3,356만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 404,367,602원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경893
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
404,367,602원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 685,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 685,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 479,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 335,650,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층104호 | - | 전용 50.82㎡15.37평 대지권 27.62㎡8.36평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 8,500만원
최저매각가격
3억 3,565만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
3,356만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 118
상세주소
주건축물제1동
토지 면적
27.62㎡8.36평
전용 면적
50.82㎡15.37평
물건비고
철근콘크리트구조 50.82㎡
07
특이사항
1. 상가(상호명: 이삭토스트)로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 104호 | 전입21.08.03 기간21.08.02~27.08.01 확정25.08.18 | 보증금3,000만원 차임180만원 배당25.09.01 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.08.18
- 배당요구일
- 2025.09.01
- 임대기간
- 21.08.02~27.08.01
기준권리 · 2021-05-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 '반월초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로
보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 104호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리창 등임.
4) 토지의 용도
제1종 근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항
목은 관련부서 확인협의임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : --.
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