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수원지방법원·2025타경1091·물번 5·진행
경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 3층301호
전유 47.72㎡14.44평 · 토지 53.92㎡16.31평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,152만원121,520,000원
감정가2억 4,800만원
보증금 (10%)1,215만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 2,145,892,059원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (18)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 130,340,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 119,070,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 117,600,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 122,010,000원 | 진행 |
| 물번 5(현재) | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 121,520,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 120,050,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 124,460,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 121,520,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 120,050,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 124,460,000원 | 진행 |
| 물번 11 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 119,070,000원 | 진행 |
| 물번 12 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 117,600,000원 | 진행 |
| 물번 13 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 124,460,000원 | 진행 |
| 물번 14 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 121,520,000원 | 진행 |
| 물번 15 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 120,050,000원 | 진행 |
| 물번 16 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 127,400,000원 | 진행 |
| 물번 17 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 121,520,000원 | 진행 |
| 물번 18 | 2025타경1091 | 경기도 화성시 새말길 11 | 120,050,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1091
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
2,145,892,059원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권부질권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 121,520,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 집합건물 | 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 가동 3층301호 | - | 전용 47.72㎡14.44평 대지권 53.92㎡16.31평 |
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물건기본정보
물건번호
5
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,800만원
최저매각가격
1억 2,152만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,215만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4
소재지(도로명)
경기도 화성시 새말길 11
상세주소
가동 3층301호
토지 면적
53.92㎡16.31평
전용 면적
47.72㎡14.44평
물건비고
철근콘크리트구조 47.72㎡ 공동주택
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 전부 | 전입24.08.09 기간24.08.09~20 26.8.8 확정24.07.05 | 보증금1억 5,000만원 차임25만원 배당25.04.30 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.07.05
- 배당요구일
- 2025.04.30
- 임대기간
- 24.08.09~20 26.8.8
기준권리 · 2023-06-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 '상봉초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호1~9 : 2023년 05월 22일자로 사용승인을 득한
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕,경사지붕)지붕 지상 5층 건물로서
외벽 : 석재 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 하이새시 마감 등임.
기호10~18 : 2023년 05월 22일자로 사용승인을 득한
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕및경사지붕)지붕 지상 5층 건물로서
외벽 : 석재 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 하이새시 마감 등임.
4) 토지의 용도
기호1,10 : 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
기호2~9, 11~18 : 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 2필 일단지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1),(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 해당사항 없음.