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서울서부지방법원·2025타경51699·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 6층604호
전유 32.09㎡9.71평 · 토지 12.55㎡3.8평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,800만원278,000,000원
감정가2억 7,800만원
보증금 (10%)2,780만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.11청구금액 293,900,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 서대문구 가좌로 111
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사건기본내역
사건번호
2025타경51699
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
293,900,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 278,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 6층604호 | - | 전용 32.09㎡9.71평 대지권 12.55㎡3.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,800만원
최저매각가격
2억 7,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,780만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍은동 400-3
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 가좌로 111
상세주소
디에이원파크 6층604호
토지 면적
12.55㎡3.8평
전용 면적
32.09㎡9.71평
물건비고
철근콘크리트구조 32.09㎡
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특이사항
임차권자 이은샘 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.06 기간미상 확정22.03.28 | 보증금300만원 차임90만원 배당25.09.29 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.06 기간22.05.06~ 확정미상 | 보증금2억 9,390만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 주택도시보증공사가 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.28
- 배당요구일
- 2025.09.29
주거임차인
- 임대기간
- 22.05.06~
기준권리 · 2023-06-19 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""명지초등학교"" 남서측 인근에 위치하였으며, 주위는 아파트 단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제6층 제604호로서,
(사용승인일 2019.10.07.)
외벽 : 치장석 붙임 등,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계등 미상임.
- ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.