1 / 10
광주지방법원·2025타경30890·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 203-2 스퀘어가든 제1층 제148호
전유 70.2㎡21.24평 · 토지 33.36㎡10.09평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 45%
1억 8,816만원188,160,000원
감정가4억 2,000만원
보증금 (10%)1,881만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.16청구금액 417,600,000원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30890
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
417,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 235,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 188,160,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 203-2 스퀘어가든 제1층 제148호 | - | 전용 70.2㎡21.24평 대지권 33.36㎡10.09평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 2,000만원
최저매각가격
1억 8,816만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,881만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 203-2
소재지(도로명)
전라남도 나주시 상야4길 22
상세주소
스퀘어가든 제1층 제148호
토지 면적
33.36㎡10.09평
전용 면적
70.2㎡21.24평
물건비고
철근콘크리트구조 70.20㎡
07
특이사항
본건(148호)는 인접 호수(146호, 147호)와 경계벽이 철거된 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-05-07 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 스퀘어가든 제1층 제148호로서, 인근에는 아파트 단지, 관공서, 상업용 부동산 등이 소재하는 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제1층 제148호로서,
외벽 : 복합판넬, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
바닥 : 콘크리트 마감
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측, 서측 및 남측으로 보도 분리된 왕복 4차로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역 빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
본건은 인접 호수(146호,147호)와 경계벽이 철거된 상태로 이용 중임.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
네이버맵