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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31539·물번 1·진행
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 461-1
토지 1748㎡
전지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2,869만원28,693,000원
감정가5,855만원
보증금 (10%)286만원
담당계 경매2계 · 053) 570 - 2302
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 15,291,429원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31539
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매2계 · 053) 570 - 2302
청구금액
15,291,429원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 58,558,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 40,990,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 28,693,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 461-1 | 1748㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5,855만 8,000원
최저매각가격
2,869만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
286만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
대구광역시 달성군 옥포읍 461-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1748㎡ 전 소유권 중 갑구 12번 안현재 4분의 1 지분 전부]
토지 면적
1748㎡
전용 면적
1748㎡
물건비고
지분매각.
07
특이사항
지분매각. 본건 지상에 연고불상 분묘 6기 소재. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 소재 ""중부내륙고속도로지선 옥포분기점"" 북측
근거리에 위치하며, 부근일대는 고속도로 주변 농경지대로서 농경지 및 임야 등으로 형성
되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 농기계출입 및 차량접근 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반교통사정은
대체로 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 남동측 하향 완만한 경사지로 '전 및 묘지'로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 구거(도수로)를 사이에 두고 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에
관한허가구역(지정일자 : 2023.11.29. ~ 2028.3.20.)입니다.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 분묘6기가 소재하고 있습니다.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 '전'이나, 실제 현황은 '전 및 묘지'입니다.
8) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 본건 토지 일대는 '대구제2국가산업단지' 예정지로 조사되고 있습니다.