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춘천지방법원 강릉지원·2025타경30712·물번 1·진행
강원특별자치도 동해시 동회동 47-1 이레타운 302호
전유 48.13㎡ · 토지 43.28㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
9,200만원92,000,000원
감정가9,200만원
보증금 (10%)920만원
담당계 경매2계 · 033-640-1132
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 63,641,670원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경30712
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매2계 · 033-640-1132
청구금액
63,641,670원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 92,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 동해시 동회동 47-1 이레타운 302호 | 전용 48.13㎡ 대지권 43.28㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
9,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
920만원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
강원특별자치도 동해시 동회동 47-1
소재지(도로명)
강원특별자치도 동해시 효자남1길 20
상세주소
이레타운 302호
토지 면적
43.28㎡
전용 면적
48.13㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.13㎡
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특이사항
-현황조사 당시 공실이며 관리비 1년치가 미납되어 있다고 함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.03.19 기간미상 확정20.03.20 | 보증금5,700만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:이 사건 신청채권자인 서울보증보험 주식회사가 보험계약에 따라 57,000,000원을 대위변제 후 임차인의 지 위를 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.03.20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-03-12
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 동회동 소재 "북평고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제3층 제302호로서 외벽: 석재마감 및 드라이비트마감 등, 창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택) 단위세대로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-161)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-07)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.