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대전지방법원 공주지원·2024타경21763·물번 1·진행
충청남도 공주시 태봉동 335
토지 1507㎡455.87평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 17%
274만원2,749,800원
낙찰가감정가 대비 22%
355만원
감정가1,636만원
보증금 (10%)27만원
담당계 경매1계 · 041-840-5742
접수일자 2024.08.23개시결정 2024.08.29청구금액 7,851,934원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경21763
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.23
개시결정일자
2024.08.29
담당계
경매1계 · 041-840-5742
청구금액
7,851,934원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.16 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 16,362,040원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.27 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 11,453,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 8,017,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.24 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 5,612,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.31 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 3,928,400원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 2,749,800원 | 매각 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 공주지원 205호 경매법정 | - | 최고가매각불허가결정3,550,000원 (무효) |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 2,749,800원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 공주지원 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 태봉동 335 | - | 1507㎡455.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,636만 2,040원
최저매각가격
274만 9,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
27만 4,980원(10%)
배당요구종기
2024.11.13
소재지(지번)
충청남도 공주시 태봉동 335
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1507㎡ 공유자 홍성열 지분 49분의 7 전부]
토지 면적
1507㎡455.87평
전용 면적
-
물건비고
* 제시외수목 매각 제외.
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특이사항
* 제시외수목 매각 제외. 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 다수 식재되어 있으며 최저매각가액은 제시외수목으로 인해 소유권 행사에 제한받는 가액임.
* 지적도상 맹지임.
* 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 농지취득자격증명 발급 관련 농지법 제8조 제2항 제1호 검토 요망.
* 공유자 우선매수는 1회에 한함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-10-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 태봉동 소재 "태봉교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택,
농경지 등으로 형성된 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 전기타로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별첨 "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.