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부산지방법원·2025타경21724·물번 1·진행
부산광역시 영도구 청학동 537 청학우성스마트시티뷰 101동 14층1402호
전유 65.98㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 580만원205,800,000원
감정가2억 9,400만원
보증금 (10%)2,058만원
담당계 경매4계 · 590-1815(구내:1815)
접수일자 2025.04.02개시결정 2025.04.04청구금액 220,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경21724
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.02
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매4계 · 590-1815(구내:1815)
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 205,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 영도구 청학동 537 청학우성스마트시티뷰 101동 14층1402호 | 전용 65.98㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 9,400만원
최저매각가격
2억 580만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
2,058만원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
부산광역시 영도구 청학동 537
소재지(도로명)
부산광역시 영도구 태종로 405
상세주소
청학우성스마트시티뷰 101동 14층1402호
토지 면적
-
전용 면적
65.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 65.9789㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1402호 | 전입22.07.05 기간2022.07.21.~2024.07.20. 확정22.07.08 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.04.19 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.08
- 배당요구일
- 2025.04.19
- 임대기간
- 2022.07.21.~2024.07.20.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-08
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ‘영도구청’ 서측 인근에 위치하는 구분건물(청학우성스마트시티뷰 제101동 제14층 제1402호)로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕
규 모 : 지상34층 건물 내 제14층 제1402호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석 붙임 마감 등
창 호 : 샷시, 강화유리창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
북서하향의 완경사지대 내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2024-12-04) , 준주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.