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수원지방법원 성남지원·2025타경51876·물번 1·진행
경기도 광주시 태전동 245-41 청림하임빌1차
전유 81.79㎡ · 토지 134.03㎡
다세대주택대항력선순위전세사기우선매수청구
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 780만원107,800,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,078만원
담당계 경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.27청구금액 215,000,000원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경51876
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
청구금액
215,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 107,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 태전동 245-41 청림하임빌1차 | 전용 81.79㎡ 대지권 134.03㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,078만원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 광주시 태전동 245-41
소재지(도로명)
경기도 광주시 태봉로42번길 43
상세주소
청림하임빌1차
토지 면적
134.03㎡
전용 면적
81.79㎡
물건비고
임차인 전세사기피해자결정문 제출.
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특이사항
임차인 전세사기피해자결정문 제출. 전세사기 피해자의 우선매수청구권은 1회에 한함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.02 기간미상 확정21.08.02 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.02 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.02
- 배당요구일
- 2025.05.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-31 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 ‘태전초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함,
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 지하1층 비01호 단위세대로서
외벽 : 적벽돌 치장쌓기
창호 : 샷시 2중창 등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
북동하향 경사지대에 평탄하게 조성된 세장형의 다세대주택 부지임.
7) 토지의 형상
북서측과 남동측이 폭 약 8미터 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용
은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학
교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시
설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>
특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.