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수원지방법원·2024타경101802·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 17층1712호
전유 107.85㎡32.62평 · 토지 27.97㎡8.46평
기타복합용건물
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 3,128만원231,280,000원
감정가4억 7,200만원
보증금 (10%)2,312만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.17청구금액 293,117,076원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경101802
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.17
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
293,117,076원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 472,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 330,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 231,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 17층1712호 | - | 전용 107.85㎡32.62평 대지권 27.97㎡8.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
기타복합용건물
감정평가액
4억 7,200만원
최저매각가격
2억 3,128만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
2,312만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184
상세주소
힉스유타워 에이동 17층1712호
토지 면적
27.97㎡8.46평
전용 면적
107.85㎡32.62평
물건비고
철근콘크리트구조 공장(지식산업센터) 107.85㎡
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특이사항
공장(지식산업센터(한국타거스))로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-01-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
대상물건 인근은 공장( 지식산업센터) 및 업무시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는
지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아
일반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 5층/지상 24층 건물 내 제17층 제1712호로서,
외 벽 : 외장 석재 및 커튼윌 마감 등,
창 호 : 강화유리 창호 등임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터(한국타거스))로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을
갖추었음.
6) 건물 구조
완경사 부정형의 토지로서, "공업기타 건부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 북측으로 왕복 3차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)
(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.