본건은 경상남도 창녕군 대합면 등지리 소재 '창녕대성고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통 시됨.

본건 토지 및 본건 토지 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

일련번호(1,2,4,6): 공히 완경사지대의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중임. 일련번호(3,5): 공히 완경사지대의 사다리형 토지로서, 과수원으로 이용중임.

일련번호(1,4,6): 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호(2,3): 공히 북동측으로 세로와 접하고 있음. 일련번호(5): 지적도상 북측으로 도로와 접하고 있으나, 현황 폐도 상태임.

일련번호(1,4,6): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합4(혼합형)), 가축사육제한구역 (2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법> 임. 일련번호(2,3,5): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합4(혼합형)), 가축사육제한구역 (2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

본건 토지 지상에 제시외수목이 소재하여 개략적인 주수를 확인하여 수종, 수령, 규격, 관리 상태 등을 참작하여 일괄평가하였으며, 대상 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시 외수목으로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경 매진행시 제시외수목의 소유권 관계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람.

본건 토지 일련번호(1,4,6)은 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '과수원'으로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

1)임대관계 미상임. 2)기타 ①본건 토지 일련번호(2) 지상에 콘테이너박스 1동이 소재하나, 이동이 용이한 점을 감안하여 감정평가에서 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. ②본건 토지 일련번호(6)과 남서측 인접지 경계 부근에 이동식 화장실 1동이 소재하나, 이동 이 용이한 점을 감안하여 감정평가에서 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.