서울북부지방법원·2025타경11971·물번 1·진행

서울특별시 도봉구 도봉동 609 2층202호

전유 29.84㎡ · 토지 20.47㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 3,312만원133,120,000원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)1,331만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.20청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경11971
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
임차인교부권자
채무자겸소유자압류권자
채권자근저당권자
가압류권자주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.09매각기일법정동 101호 경매법정208,000,000원유찰
22026.01.20매각기일법정동 101호 경매법정166,400,000원유찰
32026.03.04매각기일법정동 101호 경매법정133,120,000원변경
42026.04.07매각기일법정동 101호 경매법정208,000,000원유찰
52026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정166,400,000원유찰
62026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정133,120,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 도봉구 도봉동 609 2층202호
전용 29.84㎡
대지권 20.47㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
1억 3,312만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
1,331만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 도봉동 609
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 시루봉로 276
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 29.84㎡]
토지 면적
20.47㎡
전용 면적
29.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.84㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인202호
전입24.07.29
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 없음
2임차인제202호전부
전입19.06.10
기간미상
확정19.06.11
보증금1억 5,500만원
차임미상
배당25.04.29
미상
상세 정보 보기
임차인
임차인
확정일자
2019.06.11
배당요구일
2025.04.29
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ""서울오봉초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 학교등이 소재하는 후면주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 6층건 내의 2층 202호로서 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 2중창호임.
4) 토지의 용도
더세대주택으로서 방2, 거실, 주방, 발코니, 화장실겸 욕실1 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 승강설비 등임.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄항 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
노폭 약, 8m, 14m의 포장도로와 서측 및 북서측으로 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대사항은 미상임.
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