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대구지방법원 김천지원·2025타경11143·물번 1·진행
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 577
토지 494.9㎡149.71평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 2,737만원327,376,000원
감정가6억 6,811만원
보증금 (10%)3,273만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 493,275,549원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11143
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
493,275,549원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 668,115,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 467,680,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 327,376,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 577 | 대 | 494.9㎡149.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 6,811만 5,000원
최저매각가격
3억 2,737만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,273만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 577
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 494.9㎡]
토지 면적
494.9㎡149.71평
전용 면적
494.9㎡149.71평
물건비고
지목: 대
면적: 494.9㎡
07
특이사항
공부상 "대"이나 현황 "잡종지"
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-09-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 '구미전자정보기술원' 남서측 인근에 위치
하며 부근은 구미4공단 주변의 택지지대로서 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설과
미개발나지 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
제치량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 나지임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭약 15미터, 남측으로 폭약 10미터의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역
(2024-11-20)(모든축종제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가4단지)<산업입지 및 개
발에 관한 법률>, 지원시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음..
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.