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인천지방법원·2025타경512306·물번 1·진행
인천광역시 남동구 서창동 685 이편한세상서창 1008동 18층1804호
전유 84.92㎡25.69평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 2,200만원522,000,000원
감정가5억 2,200만원
보증금 (10%)5,220만원
담당계 경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 567,258,637원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 서창남순환로 9
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사건기본내역
사건번호
2025타경512306
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
청구금액
567,258,637원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 522,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 서창동 685 이편한세상서창 1008동 18층1804호 | - | 전용 84.92㎡25.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 2,200만원
최저매각가격
5억 2,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
5,220만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
인천광역시 남동구 서창동 685
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 서창남순환로 9
상세주소
이편한세상서창 1008동 18층1804호
토지 면적
-
전용 면적
84.92㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트구조 84.92㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-09-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '만월중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상25층 건물 내 제18층 제1804호로서, (사용승인일 : 2017.06.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지대지 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 남동측으로 광대로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서창2공공주택 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.