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광주지방법원·2025타경32825·물번 1·진행
전라남도 장성군 삼계면 주산리 737-5 은상빌 2층202호
전유 79.83㎡24.15평 · 토지 69.55㎡21.04평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 29%
5,160만원51,609,600원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)516만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.22청구금액 184,637,259원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32825
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
184,637,259원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 80,640,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 64,512,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 51,609,600원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 장성군 삼계면 주산리 737-5 은상빌 2층202호 | - | 전용 79.83㎡24.15평 대지권 69.55㎡21.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
5,160만 9,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
516만 960원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
전라남도 장성군 삼계면 주산리 737-5
소재지(도로명)
전라남도 장성군 주산1길 57
상세주소
은상빌 2층202호
토지 면적
69.55㎡21.04평
전용 면적
79.83㎡24.15평
물건비고
철근콘크리트구조 79.8339㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입24.12.20 기간24.12.22~현재 40,000,000 확정25.08.14 | 보증금3,000만원 차임40만원 배당20.02.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.22.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.14
- 배당요구일
- 2020.02.20
- 임대기간
- 24.12.22~현재 40,000,000
기준권리 · 2025-05-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 장성군 삼계면 사창삼거리 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 농경지 등으로 구성된 개발진행 중인 주상지대입니다.
2) 교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택)
외벽은 무늬 페인팅,
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호는 PVC 샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택이고, 내부배치도는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
5) 기타 참고사항
급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 세장형 평지이고, 1동의 다세대주택 단지입니다.
7) 토지의 형상
포장된 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
8) 공법상 제한사항
대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
9) 기타 참고사항
해당 없음
10) 임대관계
임대내역 미상입니다. 현 공실 중이므로 건축물의 관리상태에 유의 요합니다.